ປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານ

ປະເພດຂອງການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານມີຫຍັງແດ່?

ມີປະເພດຕົ້ນຕໍສອງປະເພດຂອງການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານ:

1. ການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານເອກະຊົນ (PMI): ນີ້ແມ່ນສຳລັບເງິນກູ້ຢືມທົ່ວໄປທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຄ້ຳປະກັນຈາກລັດຖະບານ.

2. ການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານຂອງລັດຖະບານ: ນີ້ລວມມີການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານຂອງ FHA, VA, ແລະ USDA ສຳລັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ຮັບການຄ້ຳປະກັນຈາກໜ່ວຍງານລັດຖະບານສະຫະລັດ.

ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງການການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານ?

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ທ່ານຈະຕ້ອງການການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານຖ້າ:

• ທ່ານຈ່າຍເງິນດາວນ໌ໜ້ອຍກວ່າ 20% ຂອງລາຄາຊື້ບ້ານສຳລັບເງິນກູ້ຢືມທົ່ວໄປ.

• ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ຄ້ຳປະກັນໂດຍ FHA, ເຊິ່ງຕ້ອງການການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານສຳລັບເງິນກູ້ຢືມທັງໝົດ, ບໍ່ວ່າຈະຈ່າຍເງິນດາວນ໌ເທົ່າໃດກໍ່ຕາມ.

• ທ່ານມີສິນເຊື່ອບໍ່ດີ ຫຼື ມີປະຫວັດການຊຳລະເງິນທີ່ບໍ່ດີ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານເປັນແນວໃດ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານແຕກຕ່າງກັນໄປຂຶ້ນກັບຫຼາຍປັດໃຈ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມ, ຈຳນວນເງິນດາວນ໌, ແລະ ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄ່າທຳນຽມປະຈຳປີສາມາດຢູ່ໃນຊ່ວງ 0.5% ຫາ 1.5% ຂອງຍອດເງິນກູ້ເລີ່ມຕົ້ນ.

---

ປະເພດປະກັນໄພ	ຄ່າທຳນຽມໂດຍສະເລ່ຍ	ການຊຳລະ
PMI	0.5% - 1% ຂອງຍອດເງິນກູ້ຕໍ່ປີ	ລວມໃນການຊຳລະປະຈຳເດືອນ
FHA MIP	1.75% ຄ່າທຳນຽມເບື້ອງຕົ້ນ + 0.45% - 1.05% ຕໍ່ປີ	ຄ່າທຳນຽມເບື້ອງຕົ້ນຈ່າຍເມື່ອປິດ, ຄ່າທຳນຽມປະຈຳປີລວມໃນການຊຳລະປະຈຳເດືອນ
VA Funding Fee	1.4% - 3.6% ຂອງຍອດເງິນກູ້	ຈ່າຍເມື່ອປິດ ຫຼື ລວມເຂົ້າໃນເງິນກູ້

---

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼື ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ແຕ່ອາດປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ທຳການຄົ້ນຄວ້າດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.

ວິທີການຫຼີກລ່ຽງການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານ

ມີຫຼາຍວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຫຼີກລ່ຽງ ຫຼື ຢຸດການຈ່າຍ PMI:

1. ຈ່າຍເງິນດາວນ໌ 20% ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

2. ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງບ້ານທ່ານຜ່ານການປັບປຸງ ຫຼື ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຕະຫຼາດ.

3. ຮີໄຟແນນຊ໌ເງິນກູ້ຢືມບ້ານຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານມີສ່ວນໄດ້ສ່ວນເສຍໃນບ້ານ 20% ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

4. ຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຍົກເລີກ PMI ເມື່ອທ່ານບັນລຸ 20% ສ່ວນໄດ້ສ່ວນເສຍ.

ການປະກັນໄພເງິນກູ້ຢືມບ້ານອາດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສຳຄັນ, ແຕ່ມັນກໍ່ສາມາດເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະໂຫຍດໃນການຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ບ້ານຄັ້ງທຳອິດສາມາດເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້. ການເຂົ້າໃຈວິທີການເຮັດວຽກຂອງມັນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຊື້ບ້ານຂອງທ່ານ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງແຜນສຳລັບອະນາຄົດທາງການເງິນຂອງທ່ານ.